管理業務

法定業務

維持業務

リフォーム・大規模修繕

３６５日２４時間対応

入居者様からのご連絡を直接お受けします。
停電や断水などのトラブルが起こったとき、困っている入居者様がもっとも切実に希望するのは「判断できる人と話すこと」です。
当社は入居者様からダイレクトに緊急連絡を受けますので、その場で状況をうかがい、迅速な対応が可能。
入居者様のお気持ちに応えるサービスを実践しています。

素早い出向の秘密は"テリトリー制"

当社は物理的にもスピード対応を実現するため、担当サービスマンを地域で割り振るテリトリー制をとっています。いつも近所にいて地域を知り尽くしていればこそ早い出向が可能。移動という無駄な時間をできるだけ減らし、効率化に努めています。

小修理も含まれる、幅広い管理サービス

当社はあくまでも管理会社であり、修理で利益を得る構造にはなっていません。したがって軽微な修理サービスまでを管理業務の一環として広くカバーしており、結果的にローコストというメリットを生んでいます。

※無償・有償の事例については「よくあるご質問」をご覧ください。

管理業務例

一般管理業務

事例１　台所蛇口からの水漏れ

15：00	入居者より当社に連絡。「台所の蛇口から水が漏れている！」当社より、担当地域にて点検実施中のサービスマンに連絡
15：05	サービスマンより入居者に連絡。
15：10	詳しい状況のヒアリングと訪問時間の打ち合わせ。
15：30	サービスマンが入居者宅に到着。
15：40	パッキン劣化による水漏れと判明、手持ちの新品パッキンに交換し、修理完了。

事例２　６０分で解決した深夜の断水

23：00	入居者より当社の当番スタッフに連絡。「水が出なくなった！」
23：05	当番より待機中のサービスマンに連絡。
23：35	サービスマンが現場に到着。
24：00	落雷により給水ポンプのブレーカーが遮断していました。ブレーカーを上げ、正常動作している事を確認。念の為給水ポンプの点検を実施し、対処完了。

点検報告書の作成

当社では、毎月「点検報告書」を提出しています。
報告書は、オーナー様にわかりやすいよう、細かく項目を立てて、修繕箇所や要改善箇所を列挙してありますので、物件の状態、その月に発生した修理や点検内容を把握できます

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株式会社アスカ技研
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